第1磯子ハイツ

  • 神奈川県横浜市磯子区森一丁目

  • 根岸線 / 磯子駅 徒歩3分

  • 1970年築 / 11階建 / 205戸 / SRC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より3%割安

販価
3,180万円
41.5万円/㎡
相場
3,277万円
42.8万円/㎡
2,361
2,972
3,583
4,194
AI査定結果
推定相場価格
3,277万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,972万円〜3,583万円
38.8万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月16日
第1磯子ハイツ
3,180万円（41.5万円/㎡）/ 8階 / 76.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は40.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/113,180万円41.5万円8階 76.64㎡ 3LDK南東
2026/03/102,890万円50.4万円6階 57.35㎡ 3LDK北西
2026/03/042,890万円50.4万円1階 57.35㎡ 3LDK北西
2026/02/271,580万円27.6万円5階 57.35㎡ 2LDK北
2026/01/242,399万円42.0万円6階 57.12㎡ 2LDK南
2026/01/183,280万円42.8万円8階 76.64㎡ 3LDK南東
2026/01/122,499万円43.8万円6階 57.12㎡ 2LDK南
2026/01/022,480万円43.2万円8階 57.35㎡ 3LDK-
2025/12/152,380万円41.5万円8階 57.35㎡ 3LDK南東
2025/12/121,780万円31.0万円5階 57.35㎡ 2LDK北
2025/11/123,380万円44.1万円8階 76.64㎡ 3LDK南東
2025/10/183,480万円45.4万円8階 76.64㎡ 3LDK南東
2025/09/132,580万円45.0万円8階 57.35㎡ 3LDK南東
2025/08/102,480万円43.4万円8階 57.12㎡ 2LDK北西
2025/06/242,480万円43.2万円8階 57.35㎡ 2LDK北西
2025/05/152,990万円39.0万円4階 76.64㎡ 3LDK-
2024/11/032,100万円36.8万円7階 57.12㎡ 2LDK南東
2024/11/012,480万円43.1万円8階 57.53㎡ 3LDK南東
2024/10/281,680万円29.3万円9階 57.35㎡ 2LDK南東
2024/09/172,299万円40.1万円6階 57.35㎡ 3LDK南
2024/06/192,190万円38.2万円1階 57.35㎡ 2LDK北西
2024/06/152,190万円38.2万円1階 57.35㎡ 1LDK+S北西
2024/05/202,480万円43.2万円7階 57.35㎡ 3LDK南東
2024/03/112,088万円36.6万円3階 57.12㎡ 2LDK南東
2023/11/252,090万円36.4万円1階 57.35㎡ 3LDK南西
2023/10/202,188万円38.3万円3階 57.12㎡ 2LDK南東
2023/10/032,180万円38.0万円1階 57.35㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
第1磯子ハイツ
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 3,180万円41.5万円76.64㎡3LDK8階 / 11階建 南東1970年205戸SRC
2024/10/03根岸ダイヤモンドマンション
横浜市磯子区西町
根岸駅2分 2,499万円42.9万円58.2㎡2LDK6階 / 11階建 南1973年180戸SRC
2026/03/15第2磯子ハイツ
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅6分 2,799万円45.9万円60.93㎡3LDK2階 / 13階建 南東1973年242戸SRC
2025/02/11磯子駅前ビル住宅
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅1分 2,999万円41.5万円72.34㎡3LDK12階 / 15階建 南西1972年192戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で65.7%上昇、横浜市磯子区では56.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は横浜市磯子区の平均と比較して102.4%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
31.7万円/㎡
前年比+65.7%
横浜市磯子区
20.5万円/㎡
前年比+56.1%
神奈川県
横浜市磯子区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第1磯子ハイツ
所在地神奈川県横浜市磯子区森一丁目
交通根岸線磯子駅徒歩3分
築年月1970年
階数11階建
総戸数205戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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