1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.5万円/㎡
前年比+34.7%
横浜市磯子区
28.6万円/㎡
前年比-19.3%
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第1磯子ハイツ
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩3分
1970年築 / 11階建 / 205戸 / SRC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
2,469万円
43.2万円/㎡
2,296
2,412
2,527
2,643
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,412万円〜2,527万円
42.2万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月29日
第1磯子ハイツ
2,399万円（42.0万円/㎡）/ 6階 / 57.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は39.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 2,399万円 | 42.0万円 | 6階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 1,580万円 | 27.6万円 | 5階 | 57.35㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/01/18 | 3,280万円 | 42.8万円 | 8階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 2,499万円 | 43.8万円 | 6階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/02 | 2,480万円 | 43.2万円 | 8階 | 57.35㎡ | 3LDK | - |
| 2025/12/15 | 2,380万円 | 41.5万円 | 8階 | 57.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 1,780万円 | 31.0万円 | 5階 | 57.35㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/12 | 3,380万円 | 44.1万円 | 8階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 3,480万円 | 45.4万円 | 8階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 2,580万円 | 45.0万円 | 8階 | 57.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 2,480万円 | 43.4万円 | 8階 | 57.12㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/24 | 2,480万円 | 43.2万円 | 8階 | 57.35㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/15 | 2,990万円 | 39.0万円 | 4階 | 76.64㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/03 | 2,100万円 | 36.8万円 | 7階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 2,480万円 | 43.1万円 | 8階 | 57.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,680万円 | 29.3万円 | 9階 | 57.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,299万円 | 40.1万円 | 6階 | 57.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,190万円 | 38.2万円 | 1階 | 57.35㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/15 | 2,190万円 | 38.2万円 | 1階 | 57.35㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 43.2万円 | 7階 | 57.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,088万円 | 36.6万円 | 3階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,090万円 | 36.4万円 | 1階 | 57.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 2,188万円 | 38.3万円 | 3階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 2,180万円 | 38.0万円 | 1階 | 57.35㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 第1磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,399万円 | 42.0万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 205戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 屏風ケ浦住宅2号棟 横浜市磯子区汐見台二丁目 | 屏風浦駅7分 | 1,580万円 | 33.7万円 | 46.91㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 210戸 | RC |
| 2025/07/14 | 根岸ダイヤモンドマンション 横浜市磯子区西町 | 根岸駅2分 | 1,980万円 | 43.4万円 | 45.66㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 180戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 第2磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅6分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.51㎡ | 3DK | 1階 / 13階建 | 北西 | 1973年 | 242戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 磯子駅前ビル住宅 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅1分 | 1,780万円 | 34.2万円 | 52.06㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | 南 | 1972年 | 192戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で34.7%上昇、横浜市磯子区では19.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は横浜市磯子区の平均と比較して46.9%割高です。
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